Vermietung moderne Büroeinheiten

Das frisch sanierte Geschäftshaus befindet sich im beliebten Stadtteil Kaßberg, einem der repräsentativsten Wohn- und Geschäftsviertel in Chemnitz. Das Kulturdenkmal wurde im Jahr 1894 in Zeiten des Historismus und des beginnenden Jugendstils erbaut. Die reich gegliederte Fassade wurde mit Natursteinelementen neu hergestellt. Diese wurden behutsam der historischen Bausubstanz angepasst und berücksichtigen alle Belange der örtlichen Denkmalbehörde. Die aufwendig gearbeiteten Fenstereinfassungen und Bekrönungen verleihen dem Haus einen herrschaftlichen Ausdruck. Im Außenbereich befinden sich 10 Pkw-Stellplätze. In dem dreigeschossigen, vollunterkellerten Gebäude erstrahlen in Kürze nach umfangreichen Sanierungsmaßnahmen vier moderne und zeitgemäße Büroeinheiten. Das helle Treppenhaus ziert eine dekorative Massivtreppe, über die alle Gewerbeeinheiten separat zugänglich sind. In den einzelnen Etagen mischt sich die Behaglichkeit des Altbaus mit dem Flair der neuzeitlichen modernen Ausstattung. Harmonisch aufeinander abgestimmte Armaturen, Fliesen, Türbeschläge und Bodenbeläge schaffen ein edles Ambiente. Durchdacht gestaltete Raumaufteilungen lassen den individuellen Vorstellungen vom Arbeiten viel Raum für freies Denken.

Lage
Der Chemnitzer Kaßberg ist ein Gründerzeitviertel in dem es sich in idyllischer Atmosphäre stilvoll leben und arbeiten lässt. Besonders die aufwändig sanierten denkmalgeschützten Gebäude zieren die Silhouette des Kaßbergs. Der Stadtteil begeistert durch seine Architektur und die Nähe zum Stadtzentrum. Das Chemnitzer Zentrum ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten wie auch Erholungsgebiete. Zudem ist eine sehr gute Anbindung durch die unmittelbare Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Der Kaßberg repräsentiert ein Viertel mit angenehm zusammenhängender Bebauung, liebevoll restaurierten Gründerzeithäusern und Jugendstilvillen, die heutigen modernen Wohnansprüchen gerecht werden.

360 Grad Rundgang
  • Virtueller Rundgang durch die Etageneinheiten hier
  • Virtueller Rundgang durch die Dachgeschosseinheit hier

    Highlights
  • Freistehendes Geschäftshaus mit 4 hochwertigen separaten Gewerbeeinheiten
  • Optimale, großzügige Grundrisse
  • Hochwertige Ausstattung
  • Design-Vinylboden-Fußböden
  • Liebevoll aufbereitete und restaurierte Türen
  • Zeitgemäße Bäder bzw. WCs mit Kristallglasspiegel über dem Waschtisch
  • Stuckverzierungen an den Decken in den unteren Etagen
  • Dreifach verglaste Holzfenster mit Schallschutz
  • Fußbodenheizung auf allen Etagen mit Einzelraumsteuerung
  • Fernwärme
  • Dezentrale Warmwasserversorgung für jede Etage
  • Attraktive Büroetagen mit moderner EDV-Ausstattung, Brüstungskanäle für EDV-Anlagen, CAT 7 Verkabelung
  • Glasfaseranschluss und DSL
  • Wechselsprechanlage mithörgesperrt mit elektr. Türöffner und beleuchteter Klingelanlage
  • Moderne Schließanlage
  • Große, sonnige Balkone mit Blick ins Grüne
  • Abstellräume im Kellergeschoss sowie auf den halben Etagen
  • 10 Pkw-Stellplätze
  • Fahrradabstellplatz mit 4 Fahrradbügeln im Hofbereich
  • gepflegtes Gartengrundstück mit altem Baumbestand
  • Objekt:Geschäftshaus mit 4 hochwertigen Büroeinheiten
    Baujahr:1894
    Grundstücksfläche:906,00 m²
    Gesamtmietfläche:593,30 m²
    Gewerbeeinheiten:4 Einheiten (EG – DG)
    EG 143,70 m²
    1.OG 151,40 m²
    2.OG 150,90 m²
    DG 147,30 m²
    Miete:8,50 €/m² zzgl. MwSt. und Nebenkosten
    Verfügbar ab:01.07.2020
    Stellplätze:10
    Stellplatzmiete:40,00 €/ zzgl. MwSt. p.m. pro Stellplatz
    Kaution:3 Monatskaltmieten