Vermietung moderner Dachgeschoss-Büroeinheit in Chemnitz

Die hochwertig sanierte 5-Zimmer-Dachgeschosseinheit bietet ideal geschnittene Büroräume. Alle anderen drei Gewerbeeinheiten sind bereits vermietet. Zur Dachgeschoss-Einheit können 2 Außenstellplätze im Hof angemietet werden.

Die Highlights
  • Moderne DG-Büroeinheit mit 4 Büroräumen, zwei Bädern, einer Teeküche, sowie einem Besprechungsraum
  • Gesamtfläche: 147,30 m²
  • Mietpreis für Gewerbe: 8,50 €/m² zzgl. Stellplatzmiete von 40,00 €/Stellplatz
  • Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne für erholsame Mittagspausen
  • Optimaler Grundriss
  • Attraktive Büroetagen mit moderner EDV-Ausstattung, Brüstungskanäle für EDV-Anlagen, CAT 7 Verkabelung
  • Glasfaseranschluss und DSL
  • Hochwertige Ausstattung
  • Design-Vinylboden-Fußböden
  • Liebevoll aufbereitete und restaurierte Türen
  • Zeitgemäße Bäder bzw. WCs mit Kristallglasspiegel über dem Waschtisch
  • Stuckverzierungen an den Decken in den unteren Etagen
  • Dreifach verglaste Holzfenster mit Schallschutz
  • Fußbodenheizung auf allen Etagen mit Einzelraumsteuerung
  • Fernwärme
  • Dezentrale Warmwasserversorgung für jede Etage
  • Wechselsprechanlage mithörgesperrt mit elektr. Türöffner und beleuchteter Klingelanlage
  • Moderne Schließanlage
  • Abstellräume im Kellergeschoss sowie auf den halben Etagen
  • Fahrradabstellplatz mit 4 Fahrradbügeln im Hofbereich
  • Gepflegtes Gartengrundstück mit altem Baumbestand

    Das Geschäftsgebäude
    Das frisch sanierte Geschäftshaus befindet sich im beliebten Stadtteil Kaßberg, einem der repräsentativsten Wohn- und Geschäftsviertel in Chemnitz. Das Kulturdenkmal wurde im Jahr 1894 in Zeiten des Historismus und des beginnenden Jugendstils erbaut. Die reich gegliederte Fassade wurde mit Natursteinelementen neu hergestellt. Diese wurden behutsam der historischen Bausubstanz angepasst und berücksichtigen alle Belange der örtlichen Denkmalbehörde. Die aufwendig gearbeiteten Fenstereinfassungen und Bekrönungen verleihen dem Haus einen herrschaftlichen Ausdruck. Im Außenbereich befinden sich 10 Pkw-Stellplätze. In dem dreigeschossigen, vollunterkellerten Gebäude entstanden nach umfangreichen Sanierungsmaßnahmen vier moderne und zeitgemäße Büroeinheiten. Das helle Treppenhaus ziert eine dekorative Massivtreppe, über die alle Gewerbeeinheiten separat zugänglich sind. In den einzelnen Etagen mischt sich die Behaglichkeit des Altbaus mit dem Flair der neuzeitlichen modernen Ausstattung. Harmonisch aufeinander abgestimmte Armaturen, Fliesen, Türbeschläge und Bodenbeläge schaffen ein edles Ambiente. Durchdacht gestaltete Raumaufteilungen lassen den individuellen Vorstellungen vom Arbeiten viel Raum für freies Denken.

    Die Lage
    Der Chemnitzer Kaßberg ist ein Gründerzeitviertel in dem es sich in idyllischer Atmosphäre stilvoll leben und arbeiten lässt. Besonders die aufwändig sanierten denkmalgeschützten Gebäude zieren die Silhouette des Kaßbergs. Der Stadtteil begeistert durch seine Architektur und die Nähe zum Stadtzentrum. Das Chemnitzer Zentrum ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten wie auch Erholungsgebiete. Zudem ist eine sehr gute Anbindung durch die unmittelbare Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Der Kaßberg repräsentiert ein Viertel mit angenehm zusammenhängender Bebauung, liebevoll restaurierten Gründerzeithäusern und Jugendstilvillen, die heutigen modernen Wohnansprüchen gerecht werden.

    360 Grad Rundgang
  • Virtueller Rundgang durch die Etageneinheiten hier
  • Virtueller Rundgang durch die Dachgeschosseinheit hier

    Hinweis: Eine Vermietung an einen Gewerbetreibenden, der in den Mieträumen umsatzsteuerfreie Umsätze erzielt, ist nicht möglich. Wir benötigen einen Mieter, der in den Räumen umsatzsteuerpflichtige Umsätze erzielt.
  • Einheit:Dachgeschoss-Gewerbeeinheit
    Baujahr:1894
    Sanierung:2020
    Gewerbefläche:147,30 m²
    Miete:8,50 €/m² zzgl. MwSt. und Nebenkosten
    Stellplätze:2
    Stellplatzmiete:40,00 €/ zzgl. MwSt. p.m. pro Stellplatz
    Kaution:3 Monatskaltmieten
    Verfügbar ab:sofort