Vermietung moderner Dachgeschoss-Büroeinheit in Chemnitz
Die hochwertig sanierte 5-Zimmer-Dachgeschosseinheit bietet ideal geschnittene Büroräume. Alle anderen drei Gewerbeeinheiten sind bereits vermietet. Zur Dachgeschoss-Einheit können 2 Außenstellplätze im Hof angemietet werden.Die Highlights
Das Geschäftsgebäude
Das frisch sanierte Geschäftshaus befindet sich im beliebten Stadtteil Kaßberg, einem der repräsentativsten Wohn- und Geschäftsviertel in Chemnitz. Das Kulturdenkmal wurde im Jahr 1894 in Zeiten des Historismus und des beginnenden Jugendstils erbaut. Die reich gegliederte Fassade wurde mit Natursteinelementen neu hergestellt. Diese wurden behutsam der historischen Bausubstanz angepasst und berücksichtigen alle Belange der örtlichen Denkmalbehörde. Die aufwendig gearbeiteten Fenstereinfassungen und Bekrönungen verleihen dem Haus einen herrschaftlichen Ausdruck. Im Außenbereich befinden sich 10 Pkw-Stellplätze. In dem dreigeschossigen, vollunterkellerten Gebäude entstanden nach umfangreichen Sanierungsmaßnahmen vier moderne und zeitgemäße Büroeinheiten. Das helle Treppenhaus ziert eine dekorative Massivtreppe, über die alle Gewerbeeinheiten separat zugänglich sind. In den einzelnen Etagen mischt sich die Behaglichkeit des Altbaus mit dem Flair der neuzeitlichen modernen Ausstattung. Harmonisch aufeinander abgestimmte Armaturen, Fliesen, Türbeschläge und Bodenbeläge schaffen ein edles Ambiente. Durchdacht gestaltete Raumaufteilungen lassen den individuellen Vorstellungen vom Arbeiten viel Raum für freies Denken.
Die Lage
Der Chemnitzer Kaßberg ist ein Gründerzeitviertel in dem es sich in idyllischer Atmosphäre stilvoll leben und arbeiten lässt. Besonders die aufwändig sanierten denkmalgeschützten Gebäude zieren die Silhouette des Kaßbergs. Der Stadtteil begeistert durch seine Architektur und die Nähe zum Stadtzentrum. Das Chemnitzer Zentrum ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten wie auch Erholungsgebiete. Zudem ist eine sehr gute Anbindung durch die unmittelbare Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Der Kaßberg repräsentiert ein Viertel mit angenehm zusammenhängender Bebauung, liebevoll restaurierten Gründerzeithäusern und Jugendstilvillen, die heutigen modernen Wohnansprüchen gerecht werden.
360 Grad Rundgang
Hinweis: Eine Vermietung an einen Gewerbetreibenden, der in den Mieträumen umsatzsteuerfreie Umsätze erzielt, ist nicht möglich. Wir benötigen einen Mieter, der in den Räumen umsatzsteuerpflichtige Umsätze erzielt.
Einheit: | Dachgeschoss-Gewerbeeinheit |
Baujahr: | 1894 |
Sanierung: | 2020 |
Gewerbefläche: | 147,30 m² |
Miete: | 8,50 €/m² zzgl. MwSt. und Nebenkosten |
Stellplätze: | 2 |
Stellplatzmiete: | 40,00 €/ zzgl. MwSt. p.m. pro Stellplatz |
Kaution: | 3 Monatskaltmieten |
Verfügbar ab: | sofort |

















